EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 43m2 avec terrasse - Sormiou (13009)

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m2 situé au 2ème étage sur 4.
L’appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Le coin nuit se compose d’une chambre de 12,73 m2 ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 5.12 m2. L’agencement est optimisé pour un confort au quotidien.
Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 €, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur.
Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes moyenne : 140€/ mois (Chauffage collectif, eau chaude et froide, entretient des parties communes et ascenseur inclus) Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 €.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation :2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.