569 000 €

160 m² / 519 m²

7 pièces

Castel Immobilier

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A décourvrir sans tarder : cette maison ancienne pleine de charme, entièrement renovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement prigilégié à proximité du Golf de Bethemont.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale avec accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, la maison propose une très grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains, un espace bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec placards.
Le second étage dévoile un vaste dégagement, composé de rangements intégrés, pouvant accueillir une salle de jeux, un salon TV ou un espace détente, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré, ainsi que d'une élégante cour pavée pleine de charme à l'avant de la maison qui vous permettra de garer deux véhicules.
Une maison coup de coeur, rénovée avec soin, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Arrêt de bus proche de la maison

Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du golf de bethemont - 7 pieces - 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Proche du golf de bethemont - 7 pieces - 4 chambres

569 000 €