Seulement chez l'Agence Delattre Immo ! Situé dans un environnement calme, à proximité de Desvres, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison individuelle et une seconde habitation indépendante, idéale pour un projet familial, locatif ou de gîte. Maison principale 120 m2 habitables Ce pavillon individuel sur sous-sol complet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - Hall d’entrée - Salon / séjour lumineux - Cuisine indépendante - 4 chambres - 1 bureau - Salle de bain - Salle d’eau - Dégagements Sous-sol complet : - Garage - Ateliers - Espaces de stockage Seconde habitation indépendante environ 70 m2 Avec accès séparé, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative : - Pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte (env. 32 m2) - 1 chambre au rez-de-chaussée - Salle d’eau - À l’étage : mezzanine (possibilité couchage) + 1 chambre Les + : - Double habitation sur une même parcelle - Entrées indépendantes - Idéal grande famille, profession libérale ou investissement locatif - Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare offrant de multiples projets de vie ou d’investissement.
Le prix net vendeur est de 400 000€ (quatre cent mille euros) + 4,5% à la charge de l'acquéreur.
DPE C110 GES A4 - Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier avec habitation principale et dépendance aménagée fort potentiel !
418 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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