Bordeaux secteur piscine judaïque - immeuble avec appartement, studio independant et garage de 350 m2

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce bien d'exception, idéalement situé dans une rue calme et discrète de Bordeaux, à proximité immédiate des transports ainsi que des commerces, en plein coeur du quartier Saint Bruno.
Cet ensemble immobilier unique se compose d’un appartement d’environ 140 m2 avec un rooftop de 75 m2, d’un studio indépendant ainsi que d’un garage d’une surface exceptionnelle de 350 m2, idéal pour un collectionneur !
L’ensemble s’organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour développer une activité professionnelle, pour recevoir en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif en toute sérénité.
À l’étage : un appartement baigné de lumière, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu’une magnifique terrasse de 75 m2, véritable havre de paix à l’abri des regards, en plein coeur de la ville.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente en 2025, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Véritable atout de ce bien, le garage de 350 m2 offre de nombreuses possibilités : stationnement multiple tel une collection de véhicules, espace de stockage, activité professionnelle, ou encore transformation en habitation type loft (sous réserve des autorisations administratives).
Un bien atypique et singulier, idéal pour un projet à usage mixte, résidence principale, professionnel ou pour un investissement à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le marché avec une configuration pensée pour conjuguer confort, indépendance et polyvalence.

A visiter sans tarder!