Demeure de caractère - Saint-Gonlay - Piscine intérieure & volumes d’exception - 30 km à l'Ouest de Rennes

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Glycine' à Saint-Gonlay - 30 km à l'Ouest de Rennes sur l'axe Rennes - Saint-Brieuc.
Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 184,82 m2 habitables (214 m2 au sol), alliance parfaite entre authenticité architecturale et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le luxe de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, l'espace et la clarté s'imposent. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale de près de 60 m2, véritable cœur de la maison où bois et pierres se marient avec élégance. Une cuisine indépendante et spacieuse de 18 m2 invite à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d’eau, ainsi que d'espaces fonctionnels (lingerie et local technique).
À l’étage, le palier dessert une mezzanine baignée de lumière, une salle d'eau, trois chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau) de près de 30 m2 au sol (20 m2 habitables), conçue comme un véritable refuge intimiste.
'Une Oasis de Détente Privée'. Le luxe se prolonge à l'extérieur avec un patio abrité, parfait pour vos dîners d'été. Mais le véritable atout de cette demeure réside dans son espace bien-être de 95 m2 : une piscine intérieure chauffée, accompagnée de sa douche et son WC, vous permettant de profiter des joies de la baignade en toute saison, quel que soit le temps breton.
Prestations et Dépendances :
- Jardin arboré de plus de 6000 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Garage spacieux de 78 m2 et annexe de 22 m2 pour vos projets de rangement ou d'atelier.
- Confort énergétique : Maison classée en DPE C, grâce à une isolation performante et des équipements modernes. Estimation des coûts annuels des consommations énergétiques 4000 € environ. (Habitation + local piscine chauffée).

Une Localisation Stratégique entre Terre et Mer : Idéalement située à Saint-Gonlay, la maison permet de concilier vie au vert et accessibilité :
Rennes : rejoignez la capitale bretonne en seulement 35 minutes, idéal pour une activité professionnelle tout en profitant d'un havre de paix le soir venu. Saint-Brieuc : accessible en 55 minutes. Les Plages : l'évasion est à portée de main avec les magnifiques plages de la Côte d'Émeraude (Dinard, Saint-Lunaire) à environ 1h00.
Une demeure rare à la vente, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.