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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de ville de 76m2 sur Clermont-ferrand.

— Clermont-Ferrand 63100 —

159 500 €

76 m²

5 pièces

Saint Alyre Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Maison de ville 76 m2 À rénover Secteur Lavoisier.
Située sur le secteur recherché de Clermont-Ferrand, cette maison de ville d’environ 76 m2 habitables offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif valorisant.
Ses points forts :
• Surface exploitable avec belle marge de valorisation • Possibilités d’aménagement selon vos envies • Bonne base structurelle pour un projet de rénovation • Proximité immédiate des commodités, transports et services • Secteur dynamique avec demande locative soutenue
Travaux à prévoir, parfait pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
Dossier complet et visite sur demande.

Référence: 444
Honoraires d'agence de 6.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover clermont-ferrand maisons à vendre clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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