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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa T4 proche de Montpellier - prestations haut de gamme
— Restinclieres 34160 —
Nos partenaires locaux
Villa récente contemporaine de plus de 127m2 au coeur d'un tout nouveau lotissement à Restinclières.
Au RDC beau séjour cuisine de plus de 48m2. Cuisine entièrement équipée (hotte + cafetière broyeur encastrée + four encastré + plaque induction 3 feux + LV + frigo américain ) avec plan de travail en pierre naturelle.
Chambre master au RDC avec dressing de plus de 7m2, salle d'eau 100% en pierre mur et sol de près de 6m2, le tout amenant la chambre à plus de 26m2.
Buanderie également au RDC de la villa avec meuble de rangement, et étagères. Accès au garage depuis la buanderie.
Garage permettant d'y mettre une voiture (16.4m2)
A l'étage : deux belles chambres de plus de 12m2 dont une donnant sur le coin piscine et jardin contemplatif (balcon privatif avec cette chambre)
Salle d'eau et WC indépedant à l'étage.
Coté extérieur : piscine revetue de pierre également, avec cascade.
Végétaux à maturité, espace terrain de boule, et espace détente sur la terrasse faisant tout le tour de la villa.
Terrasse en pierre de 86m2 en accès direct depuis les 4 grandes baies vitrées du salon/cuisine.
Chauffage via gainable / seche serviette dans les deux salles d'eau / split à l'étage / Filtration de l'eau via Culligan.
Cette villa est prête pour acceuillir une nouvelle famille dès la fin de cet été.
Villa sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Toutes demandes de visite sera déterminée en amont par une confirmation de votre capacité d'emprunt via l'un de nos courtiers en interne.
Dossier photos dispos au [Coordonnées masquées]
No ADC : 34[Coordonnées masquées]20 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 34[Coordonnées masquées]40 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 34[Coordonnées masquées]40 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette annonce vous est proposée par DURAND Alexandra - EI - NoRSAC: 789116357, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER
Au RDC beau séjour cuisine de plus de 48m2. Cuisine entièrement équipée (hotte + cafetière broyeur encastrée + four encastré + plaque induction 3 feux + LV + frigo américain ) avec plan de travail en pierre naturelle.
Chambre master au RDC avec dressing de plus de 7m2, salle d'eau 100% en pierre mur et sol de près de 6m2, le tout amenant la chambre à plus de 26m2.
Buanderie également au RDC de la villa avec meuble de rangement, et étagères. Accès au garage depuis la buanderie.
Garage permettant d'y mettre une voiture (16.4m2)
A l'étage : deux belles chambres de plus de 12m2 dont une donnant sur le coin piscine et jardin contemplatif (balcon privatif avec cette chambre)
Salle d'eau et WC indépedant à l'étage.
Coté extérieur : piscine revetue de pierre également, avec cascade.
Végétaux à maturité, espace terrain de boule, et espace détente sur la terrasse faisant tout le tour de la villa.
Terrasse en pierre de 86m2 en accès direct depuis les 4 grandes baies vitrées du salon/cuisine.
Chauffage via gainable / seche serviette dans les deux salles d'eau / split à l'étage / Filtration de l'eau via Culligan.
Cette villa est prête pour acceuillir une nouvelle famille dès la fin de cet été.
Villa sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Toutes demandes de visite sera déterminée en amont par une confirmation de votre capacité d'emprunt via l'un de nos courtiers en interne.
Dossier photos dispos au [Coordonnées masquées]
No ADC : 34[Coordonnées masquées]20 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 34[Coordonnées masquées]40 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 34[Coordonnées masquées]40 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T4 proche de Montpellier - prestations haut de gamme
600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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