À Nissan-lez-Enserune, dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de caractère incarne parfaitement l’art de vivre du Sud.
Implantée sur une superbe parcelle arborée d’environ 1 500 m2, issue d’une division foncière en cours, la propriété offre un cadre intime, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie s’ouvre généreusement sur les terrasses grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur.
La cuisine avec îlot central prolonge cette atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable et intime.
À l’étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux.
Chaque détail participe au charme : escalier en marbre, doubles rangs de génoises, parefeuille, volumes généreux, prestations de qualités.
A l'extérieur diverses terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Un espace détente d'exception avec se piscine maçonnée habillée d’émaux irisés, qui s’accompagne d’un jacuzzi intégré.
La parcelle d’environ 1 500 m2 offre une sensation d’espace devenue rare.
Oliviers majestueux dont un sujet remarquable d’environ 150 ans essences méditerranéennes, arrosage intégré, puits avec surpresseur…
Un jardin vivant et authentique.
Une propriété chaleureuse et élégante, offrant espace, intimité et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Implantée sur une superbe parcelle arborée d’environ 1 500 m2, issue d’une division foncière en cours, la propriété offre un cadre intime, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie s’ouvre généreusement sur les terrasses grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur.
La cuisine avec îlot central prolonge cette atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable et intime.
À l’étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux.
Chaque détail participe au charme : escalier en marbre, doubles rangs de génoises, parefeuille, volumes généreux, prestations de qualités.
A l'extérieur diverses terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Un espace détente d'exception avec se piscine maçonnée habillée d’émaux irisés, qui s’accompagne d’un jacuzzi intégré.
La parcelle d’environ 1 500 m2 offre une sensation d’espace devenue rare.
Oliviers majestueux dont un sujet remarquable d’environ 150 ans essences méditerranéennes, arrosage intégré, puits avec surpresseur…
Un jardin vivant et authentique.
Une propriété chaleureuse et élégante, offrant espace, intimité et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégance Méditerranéenne & Art de Vivre au Soleil 1500 m2 sans vis-à-vis
483 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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