Propriete 200m2 + dependance 50m2 sur 1,1 ha avec emplacement exceptionnel et vue luberon rare

Vincent MAHAUT vous propose cette propriété d'exception de par son emplacement et sa vue à 360o à 2 minutes du village de GRAMBOIS et 7 minutes de La Tour d'Aigues.
 
Située 'en haut d'une colline', cette maison de 1976 sur une parcelle close de 10 860m2 est composée d'une entrée, une pièce principale de 80m2 avec belle HSP, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante, unwx, accès cave, une chambre/studio à finir et un grand double garage.
A l'étage, une suite de 35m2 avec sa salle de bains, une mezzanine (facilement transformable en chambre avec sa tropezienne privative.
Une dépendance de 55m2 (maisonnette T2, louée 1500€/mois jusqu'à juin 2027) avec sa terrasse privative.
Au calme absolu, la vue et l'environnement sont vraiment exceptionnels.
 
Produit rare à la vente.POTENTIEL INCROYABLE !
 
Budget travaux et gros 'coup de propre à prévoir.
 
Terrain piscinable.
 
A VOIR ABSOLUMENT !
 
DPE E (estimation des coûts annuels entre 5820€ et 7950€ par an - prix moyen des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Mandat no113384. Honoraires charges vendeurs. Vincent MAHAUT : EI enregistré sous no528 018 211 RSAC Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com