Appartement T3 de 70 m2 avec 2 chambres, jardinet, garage fermé et place de parking

À VENDRE APPARTEMENT AVEC JARDINET SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de dix minutes à pied de la gare.
La résidence se compose de 124 lots, dont 46 à usage d’habitation.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement et offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m2, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif de 31 m2 avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours.
Une place de parking extérieure et un garage fermé de 21 m2 complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Appartement vendu libre d’occupation.
Charges mensuelles de copropriété d'environ 99 Euros.
Prix HAI : 199 850 Euros ( inclus 6850 Euros d'honoraires d'agence)
Performance énergétique : C (132 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au [Coordonnées masquées].