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ESI MOBILITY

à Paris-17e

Cozynergy

à Toulouse

Vente maison 145 m2 - 4 chambres - Gournay-sur-Marne

— Gournay-Sur-Marne 93460 —

549 000 €

145 m² / 720 m²

6 pièces

JUST'IMMO

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Nous vous proposons cette magnifique maison parfaitement bien entretenue de 145 m2
(surface utile de 219 m2) construite en 2000 sur un terrain arboré et clos de 719 m2.
Elle se situe à deux pas des écoles, de la crèche, du centre-ville et est proche des
transports (Bus, RER A avec parking gratuit, RER E, Grand Paris Express, gare de l'Est, pistes cyclables), dans un quartier résidentiel calme.

Edifiée sur sous-sol total (hors sol) divisé en :
-Entrée spacieuse avec dressing
- Buanderie
- Garage d'environ 60 m2 pour 2 voitures
- Espace bricolage

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un pallier desservant :
- Double séjour de 39 m2 lumineux exposé S-E-O avec balcon
- Cuisine équipée spacieuse (12 m2) avec espace repas
- Chambre
- Salle de douche
- Toilettes séparées

A l'étage, un pallier desservant :
- 3 grandes chambres (15, 17 et 18 m2 au sol)
- Spacieuse salle de bain (10 m2)
- Toilettes séparées
- Dressing

Dans le jardin :
- 2 places de parking
- Dépendance pour le rangement
- Jardin arboré et facile à entretenir
- Rare sur le secteur
- Un véritable coup de cœur !

Référence: 44
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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