Name: Maison de campagne 5 min de CONNERRE
SKU: 7028
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

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189 900 €

99 m² / 10 000 m²

4 pièces

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Belle maison de campagne à Thorigné-sur-Dué (72)
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de campagne située à Thorigné-sur-Dué, à 5 minutes de Connerré.

Maison en très bon état comprenant:

Cuisine aménagée et entièrement équipée
Agréable salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda
Deux chambres confortables
Salle d’eau spacieuse avec douche et baignoire

Grenier aménageable selon vos besoins
Buanderie, chaufferie et cave en sous-sol

Dépendances :
Deux garages fermés
Atelier pour bricolage ou stockage
Bucher et abri de jardin

Extérieur :
Magnifique terrain arboré de 1 hectare, idéal pour les amoureux de nature, jardinage...
Environnement calme, sans vis-à-vis

Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence ARGILIMMO Bouloire et Saint-Calais.

Référence: 7028
Honoraires d'agence de 5.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr