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Schmidt Paris 8

1 295 000 €

125 m²

5 pièces

Agence Le Réseau

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Quartier Brochant. L'Agence Le Réseau vous propose à la vente ce Duplex familial au calme et lumineux de 125m2, (123.58m2 Loi Carrez) avec 4 chambres et un bureau, situé rue du Dr Heulin au sein d’un petit immeuble de 1900 à proximité du quartier recherché des Batignolles et à 220m du métro Brochant et au pied de tous les commerces.

Ce Duplex au 2ème et 3ème étage au calme sur cour bénéficie d'un plan parfait sans perte de place, se compose : d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé sud-est avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, le tout faisant une surface de 35m2, d'une chambre au calme avec rangements, d'un bureau, d'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

Au 3ème étage : 3 chambres au calme de 11m2, 17m2 et 17m2 avec rangements, d'une salle de bains avec WC, une buanderie et un dressing. De conception moderne, le bien bénéficie également de nombreux rangements et de fenêtres en double vitrage.

Les charges sont de 390€ par mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz.

2 caves sont incluses avec le bien. La taxe foncière s'élève à 1480 €.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 37.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement familial lumineux et en parfait état avec 4 chambres situé rue du Dr Heulin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement familial lumineux et en parfait état avec 4 chambres situé rue du Dr Heulin

1 295 000 €