Name: Paris 9e - TRUDAINE / MARTYRS - Profession libérale à vendre - 3 pièces - 73,43m² Carrez.
SKU: PL3591MARDEB
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Cabinet Buisson Talansier

850 000 €

73 m²

3 pièces

Junot Nue-Propriété & Viager, Immeubles, Locaux professionnels

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Idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs, des commerces et du métro, dans une rue calme, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et dynamique.

Au sein d’un bel immeuble sécurisé, avec accès privatif et situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 73,43 m² loi Carrez se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste espace de réception pouvant accueillir bureaux ou salle d’attente, d’une cuisine indépendante aménagée (idéale en espace de service ou salle de réunion), de deux pièces pouvant faire office de bureaux, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.

Très lumineux, le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant volume et confort de travail. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Atout majeur : deux accès indépendants, permettant une organisation optimale des flux ou une éventuelle division des espaces (accueil / bureaux).

Une cave complète ce bien.

Référence: PL3591MARDEB
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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