Appartement - 4 pièces - SARREGUEMINES

Au coeur de Sarregueminee, ville à taille humaine, dynamique et idéalement située pour sa qualité de vie, à deux pas de l’Allemagne et de Sarrebruck, et à seulement 1h de Metz. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la ville séduit par ses berges aménagées le long du canal, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. A proximité directe de la Sarre, des axes principaux et au coeur du centre ville, au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce 4 pièces de 96 m² qui vous séduira par ses beaux volumes sa luminosité et son fort potentiel. Vous y trouverez : - Une entrée desservant de grandes pièces lumineuses, - Un vaste séjour offrant un bel espace de vie avec balcon, - Une cuisine indépendante - Trois chambres confortables - Une salle de bains Un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, moderne et chaleureux. Le chauffage est collectif au gaz et compris dans les charges . Une cave complète le bien. Quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel : 2 800 € Nombre de lots : 20. Aucune procédure n’est en cours dans la co-propriété. DPE : Classe D : Consommation d'énergie primaire : 197kwh/m ²/an Consommation d'énergie finale : 192kwh/m ²/an GES: 43 kg CO2/m ²/an Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années et et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix de vente honoraires inclus : 121 000 € Prix de vente hors honoraires : 110 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC soit 10 % TTC du prix du bien hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».