Name: Menton Garavan penthouse duplex vue mer terrasses résidence luxe piscine garage
SKU: 26.31
Price: 2835000 EUR
Availability: InStock

2 835 000 €

237 m²

7 pièces

Côte d'Azur Sotheby's Int. Realty

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Menton Garavan penthouse duplex 5 pièces terrasses 360 m2 vue mer résidence luxe piscine garage exclusivité

Situé à Menton Garavan, dans une résidence de standing avec piscine, ce penthouse duplex bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un environnement recherché à proximité de l’Italie et du centre-ville.

Le bien comprend un séjour d’environ 81,76 m2 avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une luminosité importante grâce à de larges ouvertures.

L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante.

Les extérieurs constituent un élément majeur du bien avec environ 360 m2 de terrasses, offrant différents espaces de vie extérieurs avec vue mer.

La résidence est sécurisée et dispose d’une piscine.

Une cave et un garage complètent le bien.

Situé à proximité immédiate des commerces, du centre de Menton et de l’Italie.

Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert à Menton.

Référence: 26.31

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 710 € - 5 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer menton appartements avec terrasse menton appartements avec garage menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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