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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 33 m² à Livry-Gargan
— Livry-Gargan 93190 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – LIVRY-GARGAN – Au pied du parc Lefèvre, le long de la nationale 3, nous vous présentons “SYLVAIN”, un appartement clé en main idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence des années 1970 composée de 52 logements, cet appartement de 33,04 m² loi Carrez offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, développe environ 18 m² et s’ouvre par une grande porte-fenêtre sur un balcon de 4,70 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
La cuisine, semi-ouverte et récemment refaite, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie complètent l’ensemble.
L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques… un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 500 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes.
Côté investissement, “SYLVAIN” représente une opportunité solide avec un loyer estimé à 620 € hors charges, soit environ 740 € charges comprises, offrant un bon rendement sur le secteur.
Un appartement lumineux, bien situé et sans travaux, dans un secteur recherché à proximité immédiate du parc Lefèvre.
DPE : E NATimmo [Coordonnées masquées]
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence des années 1970 composée de 52 logements, cet appartement de 33,04 m² loi Carrez offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, développe environ 18 m² et s’ouvre par une grande porte-fenêtre sur un balcon de 4,70 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
La cuisine, semi-ouverte et récemment refaite, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie complètent l’ensemble.
L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques… un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 500 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes.
Côté investissement, “SYLVAIN” représente une opportunité solide avec un loyer estimé à 620 € hors charges, soit environ 740 € charges comprises, offrant un bon rendement sur le secteur.
Un appartement lumineux, bien situé et sans travaux, dans un secteur recherché à proximité immédiate du parc Lefèvre.
DPE : E NATimmo [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 33 m² à Livry-Gargan
109 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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