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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 34m² à malakoff

Name: Appartement 34m² à malakoff
SKU: 3061
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

— Malakoff 92240 —

234 000 €

34 m²

2 pièces

ERA AAA IMMOBILIER

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En hypercentre, venez découvrir cet appartement sur cour de 34,37m², dans une copropriété de 1930 bien entretenue. Ce 2 pièces offre une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Exposé au nord-ouest, avec de grandes ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement nécessite un rafraîchissement, il offre des atouts non négligeables avec l'accès à une cour intérieure d'environ 15 m2 à usage exclusif, des volumes généreux avec hauteur sous plafonds de plus de 3 m. Une cave complète ce bien.
Cet appartement présente un potentiel intéressant, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3061

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr