Name: Maison 129 m² à Janailhac
SKU: AG1347-n-214
Price: 92650 EUR
Availability: InStock

92 650 €

129 m² / 1 200 m²

Neximmo

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NEXIMMO LACORRE Ludovic vous presente :

Opportunite de rehabilitation maison de caractere et grange sur 1500 m2 de terrain.

Un projet de renovation d envergure dans un environnement privilegie

Situee au calme absolu cette propriete se trouve a 20 minutes de Limoges et tres proche de Nexon.

La structure principale d environ 129 m2 habitables propose une base saine pour la creation d une demeure personnalisee au coeur d un environnement verdoyant

Caracteristiques principales :

Surface habitable environ 129 m2 repartis sur deux niveaux soit 152 m2 au sol

Espace nuit 4 chambres spacieuses

Sanitaires une salle de bain et un WC

Terrain une parcelle de 1500 m2 offrant calme et intimite

Dependance

Le bien dispose d une grange attenante de grand volume Cet espace supplementaire permet d envisager une extension de la surface habitable la creation d un atelier d artiste ou d un vaste garage

Note de l agence

Ce bien necessite une rehabilitation complete second oeuvre isolation mise aux normes Il s adresse aux profils recherchant le cachet de l ancien allie a la liberte totale d amenagement interieur

Details financiers et techniques

Prix de vente 92650 euros FAI

Localisation Janailhac secteur Nexon

DPE G

Dossier complet et photos supplementaires disponibles sur demande

Mandat 0214

ludovic lacorre gmail com

RSAC 478 247 133

Honoraires a la charge de l acquereur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques www georisques gouv fr

Référence: AG1347-n-214
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°1

n°3

n°2

n°4

n°5

n°6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr