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Pays d’auge – calvados – région saint-pierre-en-auge – propriété normande avec dépendance à pan de bois sur environ 3 000 m²
— Saint-Pierre-Sur-Dives 14170 —
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PARIS 233 kms
St PIERRE 9 kms
LISIEUX 30 kms
Au cœur d’un environnement rural préservé, cette propriété développe un ensemble bâti de caractère composé d’une maison principale en pierre et d’une dépendance à pan de bois, sur un terrain d’environ 3 000 m², organisé en jardin et petit verger.
L’implantation, en position dégagée, ouvre des vues sur la campagne environnante et confère à l’ensemble une réelle qualité paysagère.
1°/ MAISON PRINCIPALE
Édifiée en pierre, couverte en ardoise, la maison présente une architecture sobre et équilibrée, représentative du bâti augeron.
Rez-de-chaussée
• Entrée directe sur pièce de vie
• Séjour avec cheminée, organisé en volume traversant
• Salle à manger indépendante avec cheminée
• Cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur avec escalier ancien
Organisation en enfilade, fonctionnelle, valorisée par les matériaux d’origine (poutres, pierre apparente, tommettes, placards, cheminées)
Étage
• Palier de distribution
• 3 chambres dont deux en enfilade et une grande avec cheminée
• Salle de bains / WC
• bureau
Sous combles grenier
Distribution classique, planchers anciens conservés.
ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX
• Poutres apparentes
• Sols en tomettes anciennes
• Cheminées en pierre
• Menuiseries bois
• Escalier ancien
L’ensemble conserve belle authenticité.
2°/ Deuxième maison dont l'aménagement intérieur est à réaliser:
Maison annexe à pan de bois, couverte en petite tuile ancienne, caractéristique de l’architecture locale.
Volume exploitable permettant d’envisager différents usages (habitation complémentaire, atelier, espace indépendant).
3°/ EXTÉRIEURS
Le terrain s’organise naturellement autour de la maison :
• Prairie engazonnée
• Arbres fruitiers
• Haies bocagères
• Vues dégagées sur la campagne, pas de nuisance.
Ambiance rurale simple et authentique.
Propriété de caractère reposant sur une base architecturale saine, nécessitant une mise à niveau technique et énergétique, avec un potentiel de valorisation réel après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
St PIERRE 9 kms
LISIEUX 30 kms
Au cœur d’un environnement rural préservé, cette propriété développe un ensemble bâti de caractère composé d’une maison principale en pierre et d’une dépendance à pan de bois, sur un terrain d’environ 3 000 m², organisé en jardin et petit verger.
L’implantation, en position dégagée, ouvre des vues sur la campagne environnante et confère à l’ensemble une réelle qualité paysagère.
1°/ MAISON PRINCIPALE
Édifiée en pierre, couverte en ardoise, la maison présente une architecture sobre et équilibrée, représentative du bâti augeron.
Rez-de-chaussée
• Entrée directe sur pièce de vie
• Séjour avec cheminée, organisé en volume traversant
• Salle à manger indépendante avec cheminée
• Cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur avec escalier ancien
Organisation en enfilade, fonctionnelle, valorisée par les matériaux d’origine (poutres, pierre apparente, tommettes, placards, cheminées)
Étage
• Palier de distribution
• 3 chambres dont deux en enfilade et une grande avec cheminée
• Salle de bains / WC
• bureau
Sous combles grenier
Distribution classique, planchers anciens conservés.
ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX
• Poutres apparentes
• Sols en tomettes anciennes
• Cheminées en pierre
• Menuiseries bois
• Escalier ancien
L’ensemble conserve belle authenticité.
2°/ Deuxième maison dont l'aménagement intérieur est à réaliser:
Maison annexe à pan de bois, couverte en petite tuile ancienne, caractéristique de l’architecture locale.
Volume exploitable permettant d’envisager différents usages (habitation complémentaire, atelier, espace indépendant).
3°/ EXTÉRIEURS
Le terrain s’organise naturellement autour de la maison :
• Prairie engazonnée
• Arbres fruitiers
• Haies bocagères
• Vues dégagées sur la campagne, pas de nuisance.
Ambiance rurale simple et authentique.
Propriété de caractère reposant sur une base architecturale saine, nécessitant une mise à niveau technique et énergétique, avec un potentiel de valorisation réel après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pays d’auge – calvados – région saint-pierre-en-auge – propriété normande avec dépendance à pan de bois sur environ 3 000 m²
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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