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Superbe villa contemporaine avec vue mer panoramique – Les Issambres
— Les Issambres 83380 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement privilégié des Issambres, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 séduit par la qualité de ses prestations et sa vue imprenable sur la mer.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse couverte d’environ 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une large terrasse d’environ 50 m² complète cet espace de vie convivial.
Ce niveau accueille également des toilettes invités avec lave-mains, une buanderie, ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC. La suite parentale bénéficie en plus d’un spacieux dressing.
En niveau inférieur, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires en suite, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou salle de sport. Une autre pièce indépendante offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, espace loisirs…). Un grand cellier d’environ 20 m² vient compléter ce niveau.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une piscine à débordement au sel (8 x 3 m) avec pompe à chaleur, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs espaces de stationnement ainsi que d'une plateforme de retournement motorisée.
La villa dispose également d’un grand garage carrelé d’environ 40 m² avec porte électrique et prise pour véhicule électrique.
Prestations complémentaires : climatisation gainable, plancher chauffant à l’étage, fermeture centralisée, éclairages extérieurs automatiques, caméras solaires, vide sanitaire sur toute la maison, vaste local technique.
Un bien rare, alliant modernité, confort et vue exceptionnelle, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Pour plus de renseignements :
Valérie MASSON / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Édifiée sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse couverte d’environ 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une large terrasse d’environ 50 m² complète cet espace de vie convivial.
Ce niveau accueille également des toilettes invités avec lave-mains, une buanderie, ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC. La suite parentale bénéficie en plus d’un spacieux dressing.
En niveau inférieur, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires en suite, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou salle de sport. Une autre pièce indépendante offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, espace loisirs…). Un grand cellier d’environ 20 m² vient compléter ce niveau.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une piscine à débordement au sel (8 x 3 m) avec pompe à chaleur, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs espaces de stationnement ainsi que d'une plateforme de retournement motorisée.
La villa dispose également d’un grand garage carrelé d’environ 40 m² avec porte électrique et prise pour véhicule électrique.
Prestations complémentaires : climatisation gainable, plancher chauffant à l’étage, fermeture centralisée, éclairages extérieurs automatiques, caméras solaires, vide sanitaire sur toute la maison, vaste local technique.
Un bien rare, alliant modernité, confort et vue exceptionnelle, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Pour plus de renseignements :
Valérie MASSON / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence: 86869472
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe villa contemporaine avec vue mer panoramique – Les Issambres
1 935 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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