462 m² à Hem

"FOND+MURS=320000e
Situé au cœur de Faumont, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant la possibilité d’allier activité professionnelle et vie personnelle.

Il se compose d’une brasserie/bar de 78 m² (environ 40 couverts), d’une cuisine professionnelle de 40 m² entièrement aménagée et équipée, de sanitaires, ainsi que d’une grande salle de réception entièrement rénovée de 175 m² accueillant de nombreux banquets (100 à 150 couverts).
Le chiffre d’affaires s’élève actuellement à 200 000 €.

Côté privé, l’étage vous propose un appartement de 82 m² comprenant un vaste salon-séjour de plus de 40 m², trois chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et des WC. Vous serez séduit par ses murs en brique, ses poutres apparentes et son charme de l’ancien.
Un grand grenier aménageable de 60 m² complète ce niveau.

Vous disposerez également de deux caves, d’un parking couvert, d’un hangar et d’une cour pouvant accueillir véhicules et marchandises.
Enfin, un terrain constructible de 325 m² se situe au fond de la parcelle.

Des travaux sont à prévoir.

Cet ensemble immobilier se trouve à 25 minutes de Valenciennes, Villeneuve-d’Ascq et Douai, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (A23 et gare à 15 minutes).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d’acquisition de cette propriété.BRASSERIE : DPE VIERGE
APPARTEMENT : DPE G

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"