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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 74 m² à Villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Important : Le logement est actuellement classé DPE F, mais des travaux d'isolation complets ont été votés et intégralement financés par le propriétaire, permettant une nette amélioration énergétique à venir un vrai atout pour valoriser votre investissement !
Situé au 182 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez, niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée, véritables atouts de ce Bien.
Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur en hauteur. L'espace nuit comprend deux chambres.
Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Les + du bien :
Dernier étage avec vue imprenable
Appartement traversant Est/Ouest
Loggia offrant un espace extérieur appréciable
Résidence fermée avec stationnement libre
Cave en sous-sol
Ascenseur
À proximité immédiate : piste cyclable récente au pied de la résidence, commerces de proximité (boulangerie, produits frais), et à quelques minutes Carrefour, station Vélov et métro.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez: Nadine CHATAGNIER, (Agent commercial, RSAC N° 900 618 851),
[Coordonnées masquées]
Tél : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
Situé au 182 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez, niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée, véritables atouts de ce Bien.
Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur en hauteur. L'espace nuit comprend deux chambres.
Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Les + du bien :
Dernier étage avec vue imprenable
Appartement traversant Est/Ouest
Loggia offrant un espace extérieur appréciable
Résidence fermée avec stationnement libre
Cave en sous-sol
Ascenseur
À proximité immédiate : piste cyclable récente au pied de la résidence, commerces de proximité (boulangerie, produits frais), et à quelques minutes Carrefour, station Vélov et métro.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez: Nadine CHATAGNIER, (Agent commercial, RSAC N° 900 618 851),
[Coordonnées masquées]
Tél : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
Référence: 21305-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 442.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 74 m² à Villeurbanne
269 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur villeurbanne
appartements au dernier étage villeurbanne
appartements Zola-Pressense villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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