820 000 €

265 m² / 1 296 m²

8 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Metz Sud

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Située Clos des Acacias à Marly, dans un quartier résidentiel calme et recherché aux portes de Metz, cette spacieuse maison individuelle d'une surface totale de 318 m² dont environ 265 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent entretien et la qualité de ses prestations, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1296 m². Dès l'entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec grand placard, ouvrant sur des pièces de vie chaleureuses et lumineuses, une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un four à pizza et d'une cheminée avec insert, un salon-séjour lumineux avec cheminée à gaz, une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, une dépendance attenante, idéale pour accueillir famille, adolescent, activité indépendante ou logement complémentaire, comprenant une grande chambre, un salon avec cheminée avec insert, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une modulable, (possibilité de créer deux chambres), une spacieuse chambre parentale, un WC indépendant, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Annexes et extérieurs : grand garage (deux voitures) double stationnements extérieurs supplémentaires, deux caves, terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, environnement résidentiel calme et recherché. Les atouts de cette magnifique maison : - surface habitable rare d'environ 265 m² - dépendance habitable idéale multigénérationnelle, profession libérale, chambre d'hôte. - cuisine équipée avec four à pizza et cheminée - double système cheminée (insert + gaz) - véranda lumineuse - salle de bains avec balnéothérapie - grand garage 2 véhicules - parcelle de 1296 m² entièrement clôturée et soignée - secteur très prisé de Marly proche Metz - Vidéo disponible sur notre site internet - A visiter sans tarder ! Contact : David BORROT Tel : [Coordonnées masquées] David BORROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 38988675500039 - Metz.

Référence: 728
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 8 pièces environ 265 m² habitables sur 12,96 ares

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle 8 pièces environ 265 m² habitables sur 12,96 ares

820 000 €