Appartement T3 65m2, Villeurbanne limite Lyon 3, terrasse, jardin, garage PMR

Situé à la limite de Lyon 3, à proximité immédiate du secteur prisé de Montchat, découvrez ce charmant T3 au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et entièrement sécurisée. En rez-de-jardin arboré et paysagé, cet appartement d'environ 65 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence, garantissant calme et tranquillité. Vous serez séduit par ses extérieurs rares : une belle terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéalement exposés Est et Sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie convivial de 31 m² comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres avec placards intégrés, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir, avec en plus un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un garage PMR est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, calme et proximité immédiate des commodités: Plus besoin d'utiliser votre voiture. Tramway T6 à 2 min à pieds C11 au pieds de l'immeuble TB12 à 2min à pieds, qui vous mène directement à Lyon PART DIEU Bus C9 à 2min à pieds Tramway T3 et bus C26 à 6min à pieds. Célia FERMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9518[Coordonnées masquées] - LYON.