Name: Rare à Campan – Maison de caractère 1850, vue montagne & jardin cocon clos de murs
SKU: 86883233
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

220 m² / 423 m²

6 pièces

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Au cœur de la vallée de Campan, découvrez le charme authentique de cette bâtisse de 1850 développant 220 m² habitables face aux sommets.

Son atout rare : Un terrain attenant de 423 m² entièrement plat et clos de murs anciens. Un véritable jardin secret, intimiste et sécurisé, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées sans la contrainte d'un grand entretien.

Le potentiel intérieur (superbes volumes) :

Une pièce de vie chaleureuse avec le cachet de l’ancien (poutres, belles hauteurs).

5 grandes chambres idéales pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil/artistique.

Une structure saine aux multiples possibilités d'aménagement.

Côté technique : Bâti en pierre robuste et sain, DPE classe E. Prévoir un budget rafraîchissement et optimisation énergétique pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Le compromis parfait entre l'espace d'une maison de famille et la tranquillité d'un cocon verdoyant au pied des montagnes.

Référence: 86883233
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 630 € - 6 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr