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Appartement 550 m² à Limoges
— Limoges 87000 —
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HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier de qualité - Proche bus et commerces.
Immeuble de 113 m² + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m² + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs attractifs.
Composition du bien :
Immeuble principal :
? 3 locaux commerciaux actuellement loués :
? 82 m² : 900 € HC + 60 € de charges
? 40 m² : 450 € HC + 40 € de charges
? 32 m² : 400 € HC + 40 € de charges
? Réserves situées au 1er étage (possibilité d'aménager 2 appartements).
? 2 eme étage : 1 appartement T4 de 106 m² avec garage indépendant
? Loué 660 € HC + 70 € de charges avec garage.
Grenier et cave.
Dépendances :
? 1 maison bourgeoise de 116 m² avec garage indépendant et cour
? Louée 780 € HC + 80 € de charges
? 1 maison T2 de 48 m²
? Louée 450 € HC + 40 € de charges
Informations complémentaires :
? 2 garages situés en copropriété sécurisée (accès par bip)
? Charges : 285,92 € / an. Possibilité de les louer indépendamment.
? Compteurs individuels (gaz et électricité) et sous-compteurs eau.
? Double vitrage
? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures ménagères
Données financières :
? Taxe foncière : 4 691 € (+ 319 € pour les garages)
Ensemble immobilier de qualité - Proche bus et commerces.
Immeuble de 113 m² + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m² + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs attractifs.
Composition du bien :
Immeuble principal :
? 3 locaux commerciaux actuellement loués :
? 82 m² : 900 € HC + 60 € de charges
? 40 m² : 450 € HC + 40 € de charges
? 32 m² : 400 € HC + 40 € de charges
? Réserves situées au 1er étage (possibilité d'aménager 2 appartements).
? 2 eme étage : 1 appartement T4 de 106 m² avec garage indépendant
? Loué 660 € HC + 70 € de charges avec garage.
Grenier et cave.
Dépendances :
? 1 maison bourgeoise de 116 m² avec garage indépendant et cour
? Louée 780 € HC + 80 € de charges
? 1 maison T2 de 48 m²
? Louée 450 € HC + 40 € de charges
Informations complémentaires :
? 2 garages situés en copropriété sécurisée (accès par bip)
? Charges : 285,92 € / an. Possibilité de les louer indépendamment.
? Compteurs individuels (gaz et électricité) et sous-compteurs eau.
? Double vitrage
? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures ménagères
Données financières :
? Taxe foncière : 4 691 € (+ 319 € pour les garages)
Référence: AG1082-6264
Honoraires d'agence de 3.68% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 550 m² à Limoges
705 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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