Name: Maison 174 m² à Nexon
SKU: AG1082-6212
Price: 317000 EUR
Availability: InStock

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317 000 €

174 m² / 34 033 m²

6 pièces

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Cadre de vie exceptionnel!!

Vincent RENAUDIN vous propose de venir visiter :

Cet ensemble immobilier en pierre réuni l'authenticité et le confort de vie!

Il se compose d'une maison d'habitation principale avec une pièce de vie de 39 m², une chambre en RDC, une cuisine, une salle de bains avec WC séparés.

A l'étage se trouve une chambre de plus de 60m² pouvant laisser libre court à votre aménagement en suite parentale.

Un appartement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine et salle d'eau vous permettra d'accueillir amis ou famille.

Une grange de plus de 150 m², une cave, une ancienne auberge à réhabiliter, un atelier, un puits, etc...sauront apporter des espaces complémentaires.

Vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et bucolique, ainsi que d'une piscine chauffée avec un liner neuf et son pool house.

La propriété s'étend sur plus de 3 HA d'un seul tenant, avec un point de vue sur la nature assuré.

Référence: AG1082-6212
Honoraires d'agence de 6.02% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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n°9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr