Appartement familial d’exception avec terrasse – Félix Faure

Le Cabinet Bonvallet vous présente en exclusivité, au pied du métro Félix Faure, sur l’avenue Félix Faure, un appartement familial de caractère situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1928.

D’une surface de 127,53 m² (hors chambres de service et hors terrasse), ce bien séduit par ses volumes et ses éléments particulièrement recherchés dans le secteur, notamment une terrasse d’environ 18 m² accessible depuis les pièces de vie, ainsi que deux chambres de service situées au 7ᵉ étage pouvant être réunies afin de créer un studio indépendant d’environ 17 m² avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, salle de bain et vrais WC.

L’entrée avec rangements dessert un séjour double de 40 m² exposé sud-est, bénéficiant de trois fenêtres sur l’avenue Félix Faure ainsi que d’un vaisselier d’origine. Une salle à manger attenante de 10 m² vient compléter cet espace de réception, portant l’ensemble à environ 50 m² et laissant la possibilité de recréer une quatrième chambre comme à l’origine ou d’aménager une grande cuisine ouverte.

La cuisine et la salle à manger ouvrent toutes deux sur la terrasse donnant au calme sur cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur exploitable au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres sur cour, une salle de douche, des WC séparés, un cabinet de toilette avec fenêtre, un dressing et de nombreux rangements intégrés.

Les deux chambres de service de 8,12 m² et 8,14 m², accessibles par l’escalier de service, offrent un fort potentiel d’aménagement complémentaire. Une cave complète également ce bien.

L’appartement est à rénover, permettant de concevoir un projet sur mesure dans un environnement recherché du 15ᵉ arrondissement.

Bien rare par sa localisation, ses volumes, sa terrasse et ses dépendances. Idéal pour une résidence principale familiale avec travaux. Professions libérales autorisées.

Possibilité d’acquérir un box dans un immeuble de 1990 situé à environ 100 mètres de l’appartement.

Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs fioul. Charges: 798€/mois. Copropriété de 11 lots. Prix de vente :1.300.000 € (1260.000 € hors honoraires) Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr