Name: A VENDRE Grand appartement avec Terrasses, Garage et Parking – Balma Centre
SKU: X5I3-2KA-LNQ
Price: 384800 EUR
Availability: InStock

384 800 €

134 m²

4 pièces

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Balma Centre – À deux pas de Toulouse

Situé en plein cœur de Balma, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Un bien spacieux et bien pensé
- Une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.
- Une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés.

- Deux belles chambres : l'une avec accès à un solarium, l'autre à une terrasse privative.
- Une deuxième salle de bain et des WC indépendants.

Atouts supplémentaires :
1 Garage fermé
1 Place de parking extérieure et un garage
Résidence sécurisée bien entretenue
Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts

Un bien idéal pour une famille ou un couple, alliant volumes généreux, confort et localisation stratégique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Référence agence : 2986

Référence: X5I3-2KA-LNQ
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr