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Maison 120 m² à Brive-La-Gaillarde
— Brive-La-Gaillarde 19100 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Brive-la-Gaillarde, à seulement cinq minutes du centre-ville. Cette maison rare vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant, intime et parfaitement préservé.
Côté vie, vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, offrant une sensation d'espace remarquable grâce à ses généreuses ouvertures sur le jardin paysager. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et élégant, pensé pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un magnifique jardin réalisé par un architecte paysagiste, créant une véritable atmosphère de sérénité autour de la maison et de l'espace piscine.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout supplémentaire avec une confortable chambre disposant de sa salle d'eau privative et de son toilette, tout en offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite supplémentaire, espace bien-être, salle de sport ou bureau.
Au quotidien, vous apprécierez les superbes volumes de cette propriété, son environnement exceptionnel, ainsi que son élégant pool house de 30 m² entièrement isolé et chauffé, pensé comme une véritable extension de la maison. Celui-ci comprend une cuisine d'été, un espace bar, un cellier et un toilette indépendant. Sa large baie à galandage ouvre directement sur l'espace piscine, parfaitement intégré dans ce décor verdoyant et intimiste. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage performant combinant chaudière gaz de ville et pompe à chaleur réversible chaud/froid, de prestations techniques de qualité, d'un confort moderne et d'un entretien particulièrement soigné.
Une propriété rare sur le marché briviste, idéale pour une clientèle en quête de tranquillité, de standing et d'un cadre de vie exceptionnel.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Côté vie, vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, offrant une sensation d'espace remarquable grâce à ses généreuses ouvertures sur le jardin paysager. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et élégant, pensé pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un magnifique jardin réalisé par un architecte paysagiste, créant une véritable atmosphère de sérénité autour de la maison et de l'espace piscine.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout supplémentaire avec une confortable chambre disposant de sa salle d'eau privative et de son toilette, tout en offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite supplémentaire, espace bien-être, salle de sport ou bureau.
Au quotidien, vous apprécierez les superbes volumes de cette propriété, son environnement exceptionnel, ainsi que son élégant pool house de 30 m² entièrement isolé et chauffé, pensé comme une véritable extension de la maison. Celui-ci comprend une cuisine d'été, un espace bar, un cellier et un toilette indépendant. Sa large baie à galandage ouvre directement sur l'espace piscine, parfaitement intégré dans ce décor verdoyant et intimiste. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage performant combinant chaudière gaz de ville et pompe à chaleur réversible chaud/froid, de prestations techniques de qualité, d'un confort moderne et d'un entretien particulièrement soigné.
Une propriété rare sur le marché briviste, idéale pour une clientèle en quête de tranquillité, de standing et d'un cadre de vie exceptionnel.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Référence: 113785DHI626
Honoraires d'agence de 3.37% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 120 m² à Brive-La-Gaillarde
429 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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