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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 97 m² à Calmont
— Calmont 31560 —
Nos partenaires locaux
Je suis ravis de vous présenter à la vente cette élégante maison de 5 pièces offrant une surface d'environ 97 m2 habitables couplée à un terrain paysager, fruitier de 3732 m2, située dans la paisible commune de Calmont.
La maison édifiée sur un vaste sous-sol d'une même superficie, dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, caractérisée par ses espaces lumineux et généreux. Elle propose un vaste salon/séjour pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée a également un accès extérieur, aussi elle dispose d'une arrière cuisine bien pratique, idéale pour les amoureux de la cuisine.
Vous y trouverez 3 belles chambres qui offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain paysager et fruitier de 3732 m2 qui est un véritable havre de paix avec vue sur les Pyrénées. Il est idéal pour les amoureux de la nature et offre un cadre idéal pour les enfants, leurs jeux et la détente. De plus, une terrasse lumineuse est a disposition pour profiter des beaux jours ainsi qu'un boulodrome qui n'attend plus que vous.
Pour compléter ce bien, la maison est dotée d'un garage situé au sous-sol, assurant ainsi une place sûre pour votre/vos voiture(s) et du rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une petite "maison dans la prairie" faisant actuellement office de bureau équipé de toilettes.
Proposée à 319000€, cette maison est une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bien d'exception dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Damien Coubronne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
La maison édifiée sur un vaste sous-sol d'une même superficie, dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, caractérisée par ses espaces lumineux et généreux. Elle propose un vaste salon/séjour pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée a également un accès extérieur, aussi elle dispose d'une arrière cuisine bien pratique, idéale pour les amoureux de la cuisine.
Vous y trouverez 3 belles chambres qui offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain paysager et fruitier de 3732 m2 qui est un véritable havre de paix avec vue sur les Pyrénées. Il est idéal pour les amoureux de la nature et offre un cadre idéal pour les enfants, leurs jeux et la détente. De plus, une terrasse lumineuse est a disposition pour profiter des beaux jours ainsi qu'un boulodrome qui n'attend plus que vous.
Pour compléter ce bien, la maison est dotée d'un garage situé au sous-sol, assurant ainsi une place sûre pour votre/vos voiture(s) et du rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une petite "maison dans la prairie" faisant actuellement office de bureau équipé de toilettes.
Proposée à 319000€, cette maison est une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bien d'exception dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Damien Coubronne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 97 m² à Calmont
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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