Name: Appartement 137m² à marseille 7e arrondissement
SKU: 577-VB1
Price: 570000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

570 000 €

137 m²

6 pièces

ERA IMMO DU PARC

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L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de standing situé au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle.

Cet appartement de 137 m², en plein coeur du quartier Saint-Victor, saura vous séduire par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (3,50 m) ainsi que par le cachet de l'ancien.

Actuellement, l'appartement est découpé en 3 chambres et 2 ateliers, qui peuvent être transformés : l'un en chambre, l'autre en grande salle de bain ou également en chambre.

Une cave est incluse dans la vente.

Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix 2 places de stationnement situées dans une copropriété voisine.

Charges 168€/mois
Taxe foncière 2050€
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 577-VB1

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2021

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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