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Villa d’exception de 211 m2 avec vue panoramique – Porticcio
— Pietrosella 20166 —
Nos partenaires locaux
Villa d’exception de 211 m2 avec vue panoramique – Route de Porticcio
SL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception classée A, idéalement située sur la route de Porticcio, à seulement 5 minutes de l’aéroport, offrant une vue panoramique imprenable sur le golfe d'Ajaccio.
La demeure se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain :
• Un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m2 comprenant salon, salle à manger et une très belle cuisine moderne aux lignes modernes et raffinées, prolongé par une immense terrasse aménagée avec une très belle et grande piscine, une cuisine d’été et une vue mer spectaculaire.
• Une arrière-cuisine discrète, pensée pour le confort et la praticité.
• Une suite parentale principale offrant une vue à couper le souffle.
• Une seconde chambre avec baignoire et douche.
• Deux autres chambres avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d’eau.
• Trois WC
• Une buanderie pensée pour un confort optimal
À l’arrière, une terrasse intimiste agrémentée d’une cabane de jardin complète les espaces extérieurs.
Côté commodités, la villa dispose d’un double garage et d’un garage simple, ainsi que d’équipements modernes tels que des panneaux solaires et des réserves d’eau pour l’arrosage du jardin en été.
Cette propriété allie confort, élégance et panorama exceptionnel, dans un environnement préservé à proximité immédiate d’Ajaccio et de Porticcio.
SL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception classée A, idéalement située sur la route de Porticcio, à seulement 5 minutes de l’aéroport, offrant une vue panoramique imprenable sur le golfe d'Ajaccio.
La demeure se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain :
• Un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m2 comprenant salon, salle à manger et une très belle cuisine moderne aux lignes modernes et raffinées, prolongé par une immense terrasse aménagée avec une très belle et grande piscine, une cuisine d’été et une vue mer spectaculaire.
• Une arrière-cuisine discrète, pensée pour le confort et la praticité.
• Une suite parentale principale offrant une vue à couper le souffle.
• Une seconde chambre avec baignoire et douche.
• Deux autres chambres avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d’eau.
• Trois WC
• Une buanderie pensée pour un confort optimal
À l’arrière, une terrasse intimiste agrémentée d’une cabane de jardin complète les espaces extérieurs.
Côté commodités, la villa dispose d’un double garage et d’un garage simple, ainsi que d’équipements modernes tels que des panneaux solaires et des réserves d’eau pour l’arrosage du jardin en été.
Cette propriété allie confort, élégance et panorama exceptionnel, dans un environnement préservé à proximité immédiate d’Ajaccio et de Porticcio.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’exception de 211 m2 avec vue panoramique – Porticcio
1 440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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