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Cozynergy

à Toulouse

T3 Évian - Vue panoramique

Name: T3 Évian - Vue panoramique
SKU: 86885850
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Evian-Les-Bains 74500 —

420 000 €

63 m²

3 pièces

Cabinet Greneche Immobilier

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À 800 m du centre-ville et de l'embarcadère, ce charmant T3 de 63 m2 offre une combinaison idéale alliant calme, vue et proximité avec toutes commodités.
Situé dans une résidence de standing des années 1990, en rez-de-jardin inférieur, exposé nord-ouest, il bénéficie à la fois d'une belle terrasse carrelée face au lac et d'un espace vert privatif en ouest.
Deux belles chambres avec accès sur terrasse et rez-de-jardin, un salon/séjour confortable ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle de bain, un WC séparé.
Un garage box et une cave complètent le bien.
Disponible dès le 8 juillet 2026.
A voir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 86885850
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage evian-les-bains achat appartement evian-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr