Maison 700 m² à Roanne

EXCLUSIVITÉ – À 30 minutes de Roanne et à environ 1h30 de Lyon, au coeur d'un charmant village, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce domaine de caractère offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implanté sur un terrain d'environ 10 432m², cet ensemble immobilier développe une surface habitable d'environ 663 m², répartie sur plusieurs bâtiments, actuellement exploités en activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires).

Le domaine propose de nombreux espaces de vie permettant d'accueillir une clientèle variée : plusieurs salons chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi que deux cuisines fonctionnelles.
Il dispose d'une importante capacité d'accueil avec 11 chambres, complétées par de nombreuses salles de bains et sanitaires. Parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou à un projet familial d'envergure.
Un véritable atout : une salle de réception permettant d'accueillir environ 70 à 80 personnes, idéale pour l'organisation d'événements (séminaires, mariages, stages ou réceptions privées).

À l'extérieur, les prestations séduisent par leur qualité et leur potentiel : piscine, espaces détente et stationnements viennent compléter l'ensemble, dans un cadre paisible propice au repos et à la convivialité.
Ce bien bénéficie déjà d'une activité touristique en place, permettant une exploitation immédiate. Son implantation au coeur du village, tout en conservant calme et ouverture sur la nature, constitue un véritable atout pour développer une activité d'accueil ou créer un lieu de vie unique.

À proximité, les commodités essentielles et établissements scolaires renforcent l'attractivité du secteur, tout en conservant un cadre rural authentique.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.

Estelle Chambourdon - [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 10461.00 et 10461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/maison-bourgeoise-roanne-vente-fr_VM374.htm