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Cozynergy

à Toulouse

114 000 €

31 m²

3 pièces

ERA IMMOBILIER DOMITIA

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À vendre ERA Domitia Immobilier :
Portiragnes Plage - Appartement 3 pièces - mezzanine - 8 couchages - 300m Mer

Idéalement situé à Portiragnes Plage, découvrez cet appartement T3 meublé offrant une capacité d'accueil de 8 couchages. À seulement 300 mètres de la plage, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec piscine et parking privé, l'appartement se compose de :

Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une loggia exploitable en toute saison, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Une mezzanine et deux chambres .

Les points forts :
Vendu entièrement meublé : prêt à être habité ou loué immédiatement.
Capacité 8 couchages : un atout majeur pour la gestion saisonnière.
Confort et sécurité : dernier étage, résidence avec piscine et place de parking privative.
Emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 793

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2023

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 31m² à portiragnes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 31m² à portiragnes

114 000 €