Name: Toulouse francois verdier - t4 lumineux avec balcon
SKU: 1235AC1
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

80 m²

4 pièces

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Idéalement situé dans le secteur très recherché de François Verdier, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant Est/Ouest, ancien T4 repensé en T3, offre une belle luminosité et des volumes agréables. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un beau balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. En partie rénové, ce bien offre également la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre pour retrouver sa configuration en T4, selon vos besoins. Un cellier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.

Référence: 1235AC1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements avec ascenseur toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr