Name: Maison 165 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 940043M1I0K
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

890 000 €

165 m² / 465 m²

7 pièces

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À Saint-Maur, dans le très recherché quartier d’Adamville-Sud, à deux pas de la place de l’église, découvrez cette élégante maison ancienne non mitoyenne des années 1950, rénovée en 2016. Édifiée sur une parcelle arborée, elle offre un cadre de vie rare, charme et confort contemporain.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant, pouvant être relié à la maison principale, s’ouvre sur une entrée menant à un superbe espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda et tourné vers une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, à l’abri des regards. Cuisine ouverte, cellier, bureau et suite avec salle d’eau privative complètent ce niveau.

La maison principale propose une entrée en rez-de-chaussée, puis à l’étage un séjour, une cuisine semi ouverte et une salle à manger avec terrasse offrant un accès direct au jardin et des toilettes. Le dernier niveau accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes.

En fond de parcelle, une dépendance.

À seulement 700 mètres du marché de la rue Baratte-Cholet et 18 minutes à pied du RER A Le Parc, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux de caractère, en quête de sérénité et de prestations soignées.

Référence: 940043M1I0K
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Adamville saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr