Toulouse saint-michel - invest studio 18m2 à rènover

BONJOUR,

STRATUM IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un bien à rénover, 25 rue ACHILLE VIADIEU - 31400 TOULOUSE. Parfait pour un investissement locatif !

T1 de 18m2 à rénover (Peinture murs et plafond, kitchenette, salle d'eau, électricité, sol …)

!!! ATTENTION !!! Le dernier locataire a PEINT EN BLEU LE CARRELAGE MARRON DE LA SALLE D'EAU, d'où l'effet noiricr par endroit

Loyer estimé en meublé et après rénovation entre 680€ et 700€


Le studio est au 2éme étage sur 5 avec ascenseur, une cave complète ce bien ainsi qu’un parking (non nominatif)


La façade et les parties communes ont été refaites.


L’immeuble es parfaitement entretenu et calme.


TRANSPORTS A PROXIMITÈ : - Métro ligne B - Saint-Michel - Marcel Langer à 270m - Ter - Saint-Agne à 700m

LES + : Emplacement Petit prix Bonne rentabilité Cave Parking Exposition plein Sud Interphone


A PROPOS DE LA COPROPRIÈTÈ : Pas de procédure en cours Charges : 890€ / an Nombre de lots : 119 dont 40 lots habitations + 41 parkings + caves Bien soumis au statut juridique de la copropriété

TAXE FONCIÈRE : 677 €


PRIX HAI : 84 500 € (Honoraires Agence Inclus) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 7.6% du prix net vendeur


RÈALISATION DES DIAGNOSTIQUES : 12/03/2026
DPE : Energétique C = 100 kwhEP/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : C 20 kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr/



La présente annonce immobilière a été rédigée par LAURENT RIVIERE Titulaire de la carte professionnelle 31[Coordonnées masquées]13 103, délivrée le 4 octobre 2016 par la Chambre de Commerce et d’Industrie sise à Toulouse, 2 rue Alsace Lorraine. Agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.