Appartement 114 m² à Le Cateau-Cambresis

Appartement avec dépendance indépendante – idéal activité ou locatif

À Le Cateau-Cambrésis, découvrez cet ensemble immobilier complet comprenant un appartement de 114 m², un sous-sol, un jardin et une dépendance aménagée, idéal pour un projet de vie avec activité ou investissement

Le logement principal
Appartement en rez-de-chaussée d’environ 114 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Entrée d’environ 7 m²
Salon lumineux d’environ 23 m²
Salle à manger d’environ 22 m²
Cuisine équipée d’environ 15 m²
2 chambres (13,8 m² et 16,6 m²)
Buanderie
WC séparé
Salle de bain

Belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m offrant volume et cachet

Dépendances et extérieurs :

Jardin d’environ 288 m²
Garage d’environ 23 m²
Sous-sol complet d’environ 110 m² (caves multiples)
Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Portail motorisé

Atout majeur :

Dépendance rénovée d’environ 40 m² avec entrée indépendante :
Ancien local professionnel (tatoueur)
Idéal activité, location ou logement indépendant

Confort et prestations :

Chauffage gaz de ville (chaudière 2020)
Climatisation réversible sur une chambre
Double vitrage PVC
Tout à l’égout (fosse pour la dépendance)
Électricité récente
Volets (dont certains électriques)
Chauffe-eau récent

Pourquoi ce bien est unique ?

Bien complet avec habitation + dépendance
Idéal profession libérale / artisan / investisseur
Fort potentiel locatif ou mixte habitation + activité
Volumes et cachet (hauteur sous plafond, parquet…)

Localisation
Situé à Le Cateau-Cambrésis, à proximité du centre-ville, commerces et commodités

Prix
159 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Denis Copin – Conseiller immobilier

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Denis COPIN
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RSAC N° 828 393 991 (EI)
Ville du greffe : Douai

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