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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de plain-pied avec piscine, dépendance sur un terrain de 8500m2 à Nérac
— Nerac 47600 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité Pierres & Patrimoine
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située au mileiu d'un terrain plat de 8 500 m2, avec atelier/studio et garage.
Nichée dans un quartier recherché de Nérac, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, par une charmante allée bordée de pins parasols, offrant une arrivée élégante et intimiste.
La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains.
La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte dotée d’un store électrique, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble.
Une dépendance non attenante chauffée, avec WC et point d'eau, idéale en studio ou atelier, avec garage et carport, permet également de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Chauffage au gaz de ville. Menuiseries en alu double vitrage. Tout-à-l’égout.
Idéale pour une famille, pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, cette propriété allie confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située au mileiu d'un terrain plat de 8 500 m2, avec atelier/studio et garage.
Nichée dans un quartier recherché de Nérac, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, par une charmante allée bordée de pins parasols, offrant une arrivée élégante et intimiste.
La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains.
La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte dotée d’un store électrique, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble.
Une dépendance non attenante chauffée, avec WC et point d'eau, idéale en studio ou atelier, avec garage et carport, permet également de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Chauffage au gaz de ville. Menuiseries en alu double vitrage. Tout-à-l’égout.
Idéale pour une famille, pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, cette propriété allie confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de plain-pied avec piscine, dépendance sur un terrain de 8500m2 à Nérac
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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