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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison Ambares Et Lagrave 4 pièce(s) 110 m2

— Ambares-Et-Lagrave 33440 —

350 000 €

110 m² / 1 433 m²

4 pièces

Laforêt Saint-Loubes

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Située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison aux prestations soignées saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres lumineuses (11,04 m², 11,04 m² et 11,02 m²), d'un bureau, d'une cuisine, d'un séjour convivial, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux. Un garage attenant complète ce bien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle de 1433 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un carport. La maison est équipée d'un système de chauffage réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Le tout sur une parcelle de 1433m² piscinable. Raccordée au réseau d'assainissement collectif, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 448
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr