Sublime maison de ville à Marmoutier de 167m2

OUARTIMMO vous invite à découvrir cette maison de ville du XVIIIe siècle, située au cœur de Marmoutier, une opportunité rare pour les amateurs de cachet et de patrimoine.

Un bien de caractère aux beaux volumes !

Surface habitable : 167 m2
Surface du terrain : 99 m2

Maison mitoyenne sur 3 niveaux
Libre de toute occupation

Agencement :
Rez-de-chaussée
Spacieuse entrée
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine indépendante
Toilettes

Étage :
3 chambres, dont une de très grande superficie
Salle de bain avec WC

Dernier niveau :
Deux vastes pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale…)

Espace de rangement
Annexes & extérieurs
Grande cave
Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours
Travaux & potentiel

Les principaux postes ont déjà été réalisés :
Toiture neuve
Chaudière neuve
Électricité entièrement refaite

Des travaux restent à prévoir (remplacement des fenêtres et rafraîchissement global), vous laissant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.

Situation idéale :
En plein centre de Marmoutier, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des transports accessibles à pied.

Prix : 170 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Guillaume Ackermann au O6 89 59 37 80.

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Taxe foncière : 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.