Facultés appartement 4 pièces 94m2 vue dégagée, garage

A proximité immédiate du centre historique, à seulement 1 km de la Rotonde, l'agence Aixty à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement idéalement situé dans un environnement calme et pavillonnaire. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, avec accès à un jardin commun, ce bien de 91 m² loi Carrez (94 m² avec loggia intégrée) vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, un double séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Montaiguet et un accès au balcon, une cuisine équipée avec loggia fermée, deux belles chambres, dont une de plus de 17m², une salle de bains, un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les + : dernier étage, petite copropriété, exposition idéale, environnement calme Coup de coeur assuré ! - Toiture votée et payée. - Climatisation réversible - Double Vitrage PVC AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! DPE : E GES : E Montant annuel de la quote part des charges : 600 euros/an Nombre de lots : 9 dont 3 à usage d''habitation. Prix de vente : 499 000 euros Honoraires agence charge acquéreur soit 5% inclus. RCS 814 576 997 Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.