Beaune - appartement aux portes des vignes en duplex - dernier étage - volumes & luminosité - cave

Dans un environnement privilégié, au pied des vignes, au sein d'une copropriété avec parc arboré, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 92 m² situé au 2ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 41,6 m² baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale offrant une remarquable sensation d'espace. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le parc arboré et se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier niveau propose également une chambre confortable avec placard et balcon privatif, une lingerie - buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme offrant des surfaces agréables et une atmosphère chaleureuse. Ce bien est complété par une vaste cave d'environ 32 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire, ainsi que par un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville remplacée en 2020. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement élégant. Un bien rare qui conjugue volume, lumière et cadre de vie privilégié à Beaune. Copropriété de 115 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1537 euros.