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Cozynergy

à Toulouse

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

318 000 €

70 m²

4 pièces

NESTENN Nice Port

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EXCLUSIVITE RIQUIER : Appartement 4 pièces de 70,64 m² situé dans le secteur de Riquier, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Positionné au 1er étage d'un immeuble niçois de 3 étages, il se compose de trois chambres, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à cette même terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé Ouest. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. A proximité immédiate des commerces et avec un accès aux transports en commun à 2 minutes à pied. Une opportunité à saisir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samar BEN JEMAA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 554
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Riquier nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Riquier: Appartement 4 pièces 70,64 m2 traversant avec grande terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice Riquier: Appartement 4 pièces 70,64 m2 traversant avec grande terrasse

318 000 €