Maison Poncins 5 pièce(s) 145 m2

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAUX VOLUMES Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle villa contemporaine de 145 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 290 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,67 m. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC, un cellier, une grande buanderie de 25 m² offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied, ainsi qu'un atelier de 15 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement. A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et coin TV offre un lieu de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bains avec douche et double vasque (9 m²) ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : - deux terrasses dont une abritée - une piscine - une douche extérieure - un pool house avec cuisine d'été et WC Situation géographique : La commune de Poncins bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, notamment l'A72 permettant de rejoindre facilement les grands pôles urbains. - à environ 10 minutes de Feurs - à environ 20 minutes de Montbrison - à environ 45 minutes de Saint-Étienne - à environ 1 heure de Lyon Un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant connecté rapidement aux grandes villes et bassins d'emploi. Les atouts : - environnement calme - aucun vis-à-vis - belle hauteur sous plafond - possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied - pool house avec cuisine d'été - grand garage (3 voitures) Une villa idéale pour allier confort de vie, volumes généreux et prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Olivier GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 426 523 - ST ETIENNE.