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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de cœur Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville
— Fondettes 37230 —
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Coup de cœur Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville
Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m2 (137m2 lois Carrez) idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m2, véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme… sans renoncer à la vie urbaine.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
Une salle de bains élégante avec baignoire et douche
Des toilettes séparées
À l’étage :
Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m2
Une salle d’eau
Des toilettes indépendantes
Sous-sol complet :
Un grand garage de 40 m2
Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage
Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin
Les atouts qui font la différence :
Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville
Maison lumineuse avec double exposition
Espaces annexes généreux (sous-sol complet)
Emplacement recherché, tout à pied
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 398 000 € TTC, soit 375 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m2 (137m2 lois Carrez) idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m2, véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme… sans renoncer à la vie urbaine.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
Une salle de bains élégante avec baignoire et douche
Des toilettes séparées
À l’étage :
Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m2
Une salle d’eau
Des toilettes indépendantes
Sous-sol complet :
Un grand garage de 40 m2
Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage
Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin
Les atouts qui font la différence :
Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville
Maison lumineuse avec double exposition
Espaces annexes généreux (sous-sol complet)
Emplacement recherché, tout à pied
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 398 000 € TTC, soit 375 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
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DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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