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À vendre spacieux 4 pièces traversant avec balcon, cave et box fermé 86 m2
— Nice 06000 —
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Nice- Madeleine
À vendre, dans une résidence fermée et parfaitement sécurisée avec portails, caméras et gardien de jour, ce bel appartement de 4 pièces de 86 m2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et agréable. Traversant Nord Sud, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et d’un balcon de 5,75 m2 accessible depuis le séjour.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi‑ouverte, qui apporte une belle sensation d’espace tout en conservant une séparation fonctionnelle. La partie nuit, indépendant des pièces de vie, se compose de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un box fermé en sous‑sol, un atout appréciable pour votre confort quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre l’appartement à son goût et de révéler tout son potentiel.
La copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un environnement de vie confortable et rassurant. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant personnaliser un espace spacieux dans une résidence de qualité. Ce bien est suivi par Lucilia MARQUES, gérante de Côtélia Azur Immo – SIREN : 999244270 – Carte T : CPI83[Coordonnées masquées]00002 – Non habilitée à percevoir des fonds.
À vendre, dans une résidence fermée et parfaitement sécurisée avec portails, caméras et gardien de jour, ce bel appartement de 4 pièces de 86 m2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et agréable. Traversant Nord Sud, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et d’un balcon de 5,75 m2 accessible depuis le séjour.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi‑ouverte, qui apporte une belle sensation d’espace tout en conservant une séparation fonctionnelle. La partie nuit, indépendant des pièces de vie, se compose de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un box fermé en sous‑sol, un atout appréciable pour votre confort quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre l’appartement à son goût et de révéler tout son potentiel.
La copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un environnement de vie confortable et rassurant. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant personnaliser un espace spacieux dans une résidence de qualité. Ce bien est suivi par Lucilia MARQUES, gérante de Côtélia Azur Immo – SIREN : 999244270 – Carte T : CPI83[Coordonnées masquées]00002 – Non habilitée à percevoir des fonds.
Référence: 2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 600. Charges de copropriété : 2930 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre spacieux 4 pièces traversant avec balcon, cave et box fermé 86 m2
296 500 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec ascenseur nice
appartements Madeleine nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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